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集体经营性建设用地入市 专家:一二线租赁市场影响大

据新华社消息,23日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案,删去了现行土地管理法中关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或征为国有的原集体土地的规定;对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。此外,现行城市房地产管理法关于城市规划区内的集体土地必须先征收为国有后才能出让的规定,新增加一句“法律另有规定的除外”。这认为意味着,长久以来,各界一直呼吁的集体经营性建设用地与国有土地同等入市、

7月,浙江11个设区市新房价格全部上涨,涨幅最大的竟是这里!

16日,国家统计局浙江调查总队发布2018年7月份浙江11个设区市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅销售价格——与上月相比, 11个设区市价格全部上涨,其中涨幅较大的是金华、宁波和杭州,价格分别上涨1.2%、0.9%和0.8%;其余城市涨幅在0.1%-0.3%之间。与上年同月相比, 11个设区市价格全部上涨,其中涨幅较大的是舟山和台州,价格分别上涨11.2%和9.0%;其余城市涨幅在1.1%-6.1%之间。二手住宅销售价格——与上月相比,11个设区市二手住宅销售价格十涨一平。其中涨幅较大的金华和嘉兴,

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女子花80多万所购房产遭开发商抵押 被强执给他人

郑女士家人之前在商铺门上贴出的出租广告。14年前置办的两间商铺,耗资80多万元,今年2月11日,业主郑女士打算将商铺用起来时却惊诧发现,自己买的这两间商铺却成了他人的资产:有人姗姗来迟,做了产权注销并办理了产权证。这究竟是怎样一回事呢?经过多方探听,业主郑女士才知道,原来开发商将连同她的这两间商铺在内的大量房产抵押给了债权人,后被无锡市中级人民法院执行给了债权人,“往常最大的问题是,我们托付购房款实行完购房合同并实践拿到房子后,由于开发商不时没有提供购房发票,招致我们也没有办法办理产权注销手续,办理房产证

2019-03-31

茂岭山周边这些地方冻结 分批拆迁为泛CBD区域发展做准备

18日,记者在历下区住房和城市树立局得知,茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收范围明白东至规划华阳路、西至二环东路、南至战争路东延、北至工业南路及新泺大街的区域从18日开端冻结一年。记者从历下区政府有关人士处置解到,该区域属于泛CBD区域,目前区域的规划正在走手续,不论道路路网、城市容颜还是产业规划都将与CBD无缝衔接。冻结能有效避免重复树立和私搭乱建,接下来历下区还将启动该片区内住户的摸底调查,了解住户搬迁意愿,依据调查状况来制定如何分期分批拆迁。此外,片区内的多所学校目前已有外迁打算,不过,不论外迁还是

2019-03-18

2月房价:广州新房环比涨超1%继续领跑北上深 一线二手房止跌回升

中国2月70个大中城市新建住宅销售价钱同比上升10.4%(上月上升10.0%);环比上升0.5% (上月上升0.6%)。2月份一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价钱环比微涨;二线城市新建商品住宅销售价钱环比上涨,二手住宅环比降落。2月份一线城市新建商品住宅销售价钱同比涨幅比上月扩展,二手住宅涨幅回落;二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩展。上海2月新房回暖,广州继续领跑一线北京2月新建商品住宅销售价钱指数环比-0.2%(前值 0.6%),同比 2.9%(前值 2.8%)。上海2月新建商品

2019-03-15

东莞楼市进入深度盘整阶段 购房退订政策中看不中用

熟悉网购的消费者早已习惯了电商网站提供的“7天无理由退换货”,但对于购房者来说,“激情购房”导致的退定金纠纷时有发生,以后这个问题在东莞有解了。经过6个月多的公示,日前,东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知》,其中最受关注的一点是,买家在签订认购书后,“两天内可无理由退定”。上述规定将从今年3月1日起正式实施,并以优惠政策鼓励房地产开发企业自愿使用该认购书范本。据悉,东莞也是国内目前唯一出台“无理由退房”政策的城市。对此,合富研究院高级分析师李兴

2019-03-14

滨江服务:迷你型物业上市 “拼爹”不够画饼凑

过去一年,港股陆续有5家物业公司上市,目前仍有两家在排队。在这样一波物业上市潮中,无论是规模还是实力,滨江服务算是最不起眼的一个。去年11月,继佳兆业、雅居乐、新城控股等房企拆分物业上市之后,滨江集团也宣布拆分旗下物业公司滨江服务赴港上市。有了来自母公司的支持,滨江服务近几年高速发展,年复合增长率达48.3%。但奋力追赶之下,滨江服务的营收规模仍处于行业吊车尾。囿于物业的地域性,一方面母公司滨江集团目前项目储备不足,另一方面,“杭州老二”的名头并不能为其增添更多的想象空间,滨江服务上市后将何去何从?“小而

2019-03-14

深圳地铁高层换血 与万科合作或受影响

地方国企很少在短短一年之内,出现如此大的管理层变化。作为万科第一大股东,深铁与万科的关系也将因此而变得微妙万科集团第一大股东深圳地铁一年来新闻不断。消息人士称,深圳地铁集团(下称深铁)总经理兼万科集团董事肖民已经正式调离深铁,出任深圳市住房与建设局巡视员。与此同时,《财经》记者获悉,三个多月前从深圳中洲控股离职的副总裁许斌,2019年1月15日出任深铁集团物业开发总部(又名深铁地产)总经理。深铁地产2013年成立,是国内“轨道 物业”开发模式的先行者,在深圳业内,综合实力靠前,2018年已跃升至深圳市房地

2019-03-14

北京换房族双重焦虑:无论房价怎么跌 换房还差100万

“刚改族”双重焦虑:无论房价怎么跌,换房还差100万 北京楼市的黄金时代早已逝去。在政策严防死守下,对于“刚改族”来说,换房之难如鲠在喉。特别是,当媒体披露数据称北京二手房均价十年来首现年度下跌,出现业主降价卖房现象,有换房心思的张云一下子着急了,一方面担心二手房继续跌势、自己的一居室不断贬值卖不出价钱,另一方面,更担心由于“认房认贷”造成的首付款缺口太大,双重焦虑,让她觉得2019年初的寒意更浓。“大概算了一下,我们要是先换个小点的两居室,还差一百万。”2019年元旦后,张云每晚的功课,就是查二手房信息

2019-03-14

东莞出台全国首个“无理由退房”新规!其他城市敢不敢跟进?

激情购房导致的退定金纠纷时有发生,以后这个问题在东莞有解了。东莞于近日宣布,从今年3月1日起, 买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。也就是说,以后大家在东莞买房也可以像在网上购物时一样,在规定期限内可以提出“无理由解除认购书和退回定金”。每经小编(微信号:nbdnews)注意到,东莞也是国内目前唯一出台“无理由退房”政策的城市。两个自然日内可退定金在经过6个多月的的公示之后,1月11日,东莞市住房和城乡建设局正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知》(以下简称《通知》)。每经

2019-03-14

2019"危情"碧桂园:销售额开年大降 金融布局连挫无收

导读:2018年,在昔日房地产龙头万科疾呼“活下去”的当年,碧桂园这家刚刚坐稳“宇宙第一房企”之位的新霸主显然也进入了其命运的转机点,特别是在2018年下半年以来,一边是市场对其企业文化、房屋质量等等问题所引发的绝后争议,另一边则是碧桂园欲经过规划金融板块化解资金难题却一再铩羽,祸不单行的碧桂园,其危情之势正在一步一步迫近并已逐步显露。一年前的2018年初,碧桂园曾是何等风光。斯时,随着其2017年度销售业绩数据的发布,碧桂园以5508亿元的合约销售额将“宇宙第一房企”的皇冠置于头顶。与此同时,碧桂园更在

2019-03-14

关注政策动向 机构布局房地产板块

开年以来,建材板块部分个股涨幅明显。公募基金2018年四季报显现,房地产板块持仓市值较上季度增长超10%。业内人士指出,相关企业被市场追捧或许隐含了对房地产行业的悲观预期。部分机构表示将持续关注房地产政谋划向。“房地产是最关注的变量。”华南地域一名公募总监李昊(化名)通知记者,去年以来政府在基建端的发力举措曾经能够看到,但房地产政策能否会有真正改动不得而知。“因城施策,房住不炒的理念一直明白。”深圳地域一名基金经理郑鹏(化名)通知记者,他也会关注房地产政策的意向,由于从过去阅历来看,房地产开工数据与具有代

2019-03-14
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